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佛山市保利香槟A区16幢业主已取得合法的房产证,土地证。近日,保利地产,保利物业于2014610A16幢业主完全不知情的情况下,突然做出如下图公示:

公示内容为在A16幢正门口,A18-19幢中间增设室外梯间两处作为17幢,18幢,19幢进出地下车库出入口。在这公示之前保利地产曾先后两次在没有取得施工许可证情况下对小区内开挖,第一次在15幢与16幢之间花园挖,在15幢强烈反对下恢复了原样,第二次又在20幢边挖,20幢强烈反对下又恢复了原样。由此也证明现在要挖的地点并不是最合适的地点。
并于20147416幢全体业主强烈反对下强行让施工单位施工材料进场,如下图所示:

16幢业主在看到6月15日保利在小区的公示时,拨打了12345拆诉站,才知道在3月规划局批示前做了公示,如下网址,http://www.chancheng.gov.cn/chancheng/gggz/201403/02ecb8489a904bf5b3ac0db1173855c1.shtml
规划局在3月出示的这份公示无人通知16幢业主查看,导致无一业主进行反对。保利地产因此骗取规划局取得了所谓合法的许可证。保利香槟A16幢全体业主坚决不同意保利地产,保利物业此严重侵权行为,理由如下
 一、保利香槟A16幢物业及物业配套属全体业主的财产,并已取得合法土地使用证,房主证,有完善的购房手续,任何单位及个人不得以任何理由在16幢全体业主不知情的情况下做任何建筑及配套的改变。
   
保利A1664户业主无任何一人在上述公示出示前知晓所公示内容及涉及事项。
   
二、由公示内容来看,此施工工程已获得禅城区国土资源和城乡规划局的批示,并加盖公章,而此公示出示前保利A1663户业主无一人签字授权保利地产,保利物业做此规划变更,完全属非法行为,强权行为。
   
三、保利A16幢全体业主共同认为此建筑规划存在着安全隐患,并将威胁到全体业主生命财产安全,具体如下:
    1
非法规划施工可能对楼体结构及基础造成重大破坏;
    2
非法规划施工可能对16幢地下人防工程造成巨大结构破坏,并随之留下水浸,土塌方等不可预知危险;
    3
非法规划施工,将破坏掉16幢正门口多达20-30平方的绿化,严重破坏16幢整体景观设施,且在购房前并未有此规划;
    4
非法规划施工施工期间涉及地下管线天然气管道迁移等工程及施工场地围樯工程存在人身安全隐患,并在所涉及业主并不知情的情况下进行;
    5
保利地产及保利物业对此施工工程未与相关业主做任何沟通,并且未对施工完成后的样貌做任何意见征集,16幢全体业主认为此施工程将给业主的老人,小孩造成人身安全隐患,存在着失足坠落,磕碰受伤等重大安全隐患。
   
上述内容,(其中75聚集谈判,请张槎派出所相关警员到场,相关警方要求保利物业,保利地产在没有争取16幢业主同意情况下,暂不能施工,并有警员现场全程录像)。
   
保利地产及保利物业至今仍未有任何回复,并继续将施工设备滞留现场,保利地产负责人不屑与业主正面对话。
   
鉴于以上情况,保利香槟A16幢全体业主向所在单位提出申诉,并撤消佛山市国土资源和城乡规划局对此施工工程的相关批示进行所有环节合法性的审查,并请佛山市12345行政投诉站,12315消费者维权中心对此给予监督和调查。
   
同时请保利地产佛山公司,保利物业佛山公司立即停止所申诉工程的一切施工,并撤离施工材料,如强性进场引发业主群体抵抗行为由保利地产及物业公司全权负责。并请佛山市禅城区张槎镇三级综治维稳中心支持并理解业主的正当合法要求,控制事态,以免造成违法冲突事件。
保利香槟A16幢业主
201475

在看到现场的施工材料后,保利香槟16幢全体业主已分别是于2014年6月26日,7月5日两次聚集与保利物业谈判,要求其撤消规划停止施工,拨打110进行调解,当时警察叫物业在没有得到16幢业主同意情况停止施工,物业无视警察又继续进材料。对此张槎派出所于7月7日约了信访维稳中心,禅城区国土资源和保利地产,16幢代表业主进行了一次会议协调,规划局提供了保利取得业主签名汇总表,表如下,

16幢业主只有3户业主签名,根据物权法第七十六条 第7条
  (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
  决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
按物权法的规定,保利产并未取得16幢业主3分之二同意。规划局考虑到16幢业主不知情,同意取消16幢门口挖口。协调结果16栋门口的车库人行出入口暂不开设,当时因撤销规划许可证要一定的时间,所以签订会议协议,调内容如下,

           在有此协议的情况下,保利地产又强行围墙,而且在16幢这边围,而不是在同意挖的1819之间围。在此时居委会也介入调解,建议17幢出口在1718之间开设,而取了得16幢业主同意,但物业怕15幢反正,不同意。居委会又出提出第二个方案,在17幢左边挖,16幢业主也同意,17幢有部分业主不同意,理由是减少绿化,房子会贬值。并把车开入小区抗议。保利物业不顾小区人员安全故意打开大门给业主把车开入小区内。

保利地产再次强行围墙,16幢已入住业主全力反抗,并报了110,又一次通知我们到信访维稳办,我们提供已入住16幢业主反对挖口的申诉书签名,维稳局答复无法处理,叫我们找规划局。规划局并不知晓保利地产没有遵守77日签订的协议,答应一星期内给我们答复。并通知保利地产停工。而在这段时间保利地产不但未停工,并在没有围墙的情况下强行开挖。如图,



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0
领导、党政部门回复
网络问政部编辑回复
问政观察员回复
佛山问政网友



 

网络问政网友     2014-9-21 15:18:48

路过

2014-8-7 15:29:02 来自网络问政平台 [转发] [回复]
佛山问政网友

问政平台也不回复不跟进,看来只是个摆设!!!

2014-8-7 14:18:48 来自网络问政平台 [转发] [回复]
漳州问政网友

 强行开挖,政府不出面吗

2014-7-31 21:31:22 来自网络问政平台 [转发] [回复]
佛山问政网友

保利太牛了

2014-7-28 15:34:23 来自网络问政平台 [转发] [回复]
佛山问政网友

支持维权

2014-7-26 14:12:47 来自网络问政平台 [转发] [回复]
佛山问政网友

无语了

2014-7-25 14:03:00 来自网络问政平台 [转发] [回复]
佛山问政网友

 我们是业主,物管只是为业主服务,物业不能更好为业主服务可以解聘,而不是成为开发商的爪牙任意践踏业主利益。而开发商已将房子出售,就表示小区内所有的部分都是业主共同财产保利无权干涉,但事实恰恰相反,而业主成了砧板上鱼肉任意他们宰割,公理何在,天理何在!

2014-7-25 12:23:34 来自网络问政平台 [转发] [回复]
佛山问政网友

保利恶字当头,对于业主合理利益不管不顾,业主将继续斗争下去

2014-7-25 11:55:43 来自网络问政平台 [转发] [回复]
佛山问政网友

 连当政府都让三分,买了保利就只有认命

2014-7-25 11:49:01 来自网络问政平台 [转发] [回复]
佛山问政网友

  16幢大门口连个伸出去的遮雨棚都没有,每次下雨带孩子或拿东西刷门卡时都被雨淋湿。走廊窗防盗网,其他幢全部向外,16幢只15层,16层向外,14层以下全向内。保利你省这点小钱就能发财吗?

2014-7-25 9:28:39 来自网络问政平台 [转发] [回复]
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