•        番禺祈福新村10几万业主投诉祈福物业管理公司各类违法违纪多年未有相关部门处理
  • 问政对象: 省委书记胡春华
  • 回复:955 浏览: 提问时间:2014-7-23 11:05:09
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  尊敬的胡书记,省委办公厅,


我们是番禺祈福新村小区15万居民之一的业主,遵纪守法为国家纳税。

我们向您们反映关于困扰了番禺祈福新村很多年的关于物业管理公司违纪违法问题,我们已经透过各类信访程序从钟村镇街道办,番禺区政府以及广州市层面来投诉和反应,但是让人寒心的是,一级推诿一级政府,到最后事情不了了之,相关部门的回复官僚主义,涉嫌不作为,懒政。有违党的深入实践群众路线教育活动。

我们的诉求:

1. 祈福物业管理有限公司存在的非法升物业管理费的问题,违背广州市物业管理办法规定。

        2011年透过违法程序强行提升管理费从1块7涨到2.8元,2011年3万2户只有1100户投票,100户同意涨价,1000户反对涨价,结果物业无视法律法规和议事规则,强行涨价。今年4月份再度将物业管理费从RMB2.8元升到3.5-4.1元,今年34000户,投票才14000,不足一半,违反住建部《业主大会和业主委员会指导规则》和祈福新村2010年议事规则中需要投票过半的规定。本次涨价祈福物业公司于7月份已经强行收取! 以物业公司随便嗮出的年度开支单,我们已经发现漏洞百出,存在众多弄虚作假行为。另外 经过调查 业委会存在影子嫌疑为内部人士涉嫌利益输送。

2. 祈福物业管理有限公司非法打压祈福新村业主。对于维护自身正当权益的业主,不断派出保安跟踪业主,从外面雇佣不明身份人士跟踪 施压业主。抢劫夺资料财物,打伤维权业主(备有详细证据)。非法关掉业主的水和电以及破坏业主的门锁和打砸业主车辆(详细固定证据。

从4月到今天 祈福新村累计发生的报警次数超过100多次,上500人的游行次数最少6次。业主们有充分的证据的情况下,而基层派出所单位迟迟不能破案,敷衍报案人的问询。我们有理由怀疑,这当中是否存在某种交易,为何水这么深?为何祈福新村的治安问题这么糟糕?难道祈福是法外之地?


3. 祈福物业管理公司非法侵占业主绿地,私自更改规划多年,将公共绿地变更为自营的商业便利店,洗车场,餐厅,我们已经去城管部门 区政府举报多时,却迟迟得不到回复和处理,相关部门是否存在选择性执法?当中是否存在利益交换?这里是法律监管盲区?
   祈福集团为了自己商业利益,偷迁垃圾中转站,在业主无人知晓的情况下,偷偷把垃圾中转站规划在小区南部深处上风口,一旦建成,小区大半受到影响,业主的身体健康和物业价值,都受到了侵害。引起15万居民强烈不满  民意不稳,犹如巨大的火药桶。

在党中央严格推出深入党的群众路线教育背景下,我们10几万居民却犹如生活在水深火热之中,从居委到广州市政府层面皆按程序进行投诉 信访,广州各大平面媒体,电视媒体,4大网络媒体,香港媒体每周皆有报道这些事情,省政府参事也发文质疑,许多正义公知人士不断抨击这些违规违法行为,但是皆无一用。我们10几万居民,每天努力工作,为国家创造税收,为国家创造就业机会,只想安居乐业,实践富有尊严的中国梦,我们也文明维权,不打砸,不过激,不越级上访,只因我们是文明理性的中产,我们不希望用不文明的方式来扰乱政府治理,但是我们需要公正和正义,为何相关部门可以假装看不到,听不见?

对于这类10几万人的特大社区的治理,我相信是相关政府部门的一大难题,我们祈福新村社区愿意来成为文明理性维权样本,在业主与物管,基层政府的互动之中,建立良好的民主治理范本,在中产的社会维稳上成为表率,所以我们透过一级级的信访,以及司法程序来处理这些违规 违法的问题,但是为何没有相关部门对10几万人的诉求来介入处理?

下面附上各大媒体链接

羊城晚报集团新快报刊登6000字长文

http://news.xkb.com.cn/shendu/2014/0708/335782.html

  

省委机关报南方日报

http://epaper.nfdaily.cn/html/2014-07/11/content_7326666.htm   

广州南方都市报继续刊文评论祈福新村的违法违规之处 

http://epaper.oeeee.com/G/html/2014-07/10/content_2126004.htm

南方网:

 http://house.southcn.com/fcztx/content/2014-04/17/content_97759780.htm 

 

电视媒体报道

http://v.pptv.com/show/XSqGBW3TQ4HkYm4.html

广东省级电视台 南方卫视

http://www.gztv.com/vod/v93755.shtml

 

广州市级电视台 广州电视台


 
珠江新闻眼  新物管法第一案:祈福业主告业委会涨物管费 
http://v.gdtv.cn/html/ItemId58/2014-07-09/162750.html


 

2014425日晚TVS2关于祈福新村的节目实录

http://v.youku.com/v_show/id_XNzAzODM1Mjgw.html?from=y1.2-1-174.4.3-1.12-1-2-2 

南方卫视台

 

http://house.southcn.com/fcztx/content/2014-04/17/content_97759780.htm 


 

南方卫视TVS1 视频史上最黑心物业(TVS1的曝光祈福新邨物业管理实录


http://v.youku.com/v_show/id_XNzAwNDgzOTQ4.html?from=y1.2-1-91.3.1-2.1-1-1-0

 

http://news.takungpao.com.hk/paper/q/2014/0707/2582046.html?__=317A&from=timeline&isappinstalled=0 香港大公报(香港知名媒体)




一个稳定向上的社会,需要无数中产阶级来承担中坚责任,也更有利于社会的民主治理走向更正确的轨道,位卑未敢忘忧国,对于您治下的土地,我们对社会保持信心,但是对于不良的现象,对于违法的行为,我们坚决不答应。我们也期望看到更清明的政府治理,而不是不作为 懒政或者私下利益输送的交易,这与国家的反腐大业,推进强盛中国的目标是背道而驰。让人民活得有尊严而不是水深火热白色恐怖之中;让人民安居乐业而不是天天去维权;虚耗警方资源。我们10几万居民 恳请关注,为何这里的水这么深,为何15万居民的正当诉求一级一级没有部门可以看得见听的到。为何15万居民奢求的安居乐业有尊严的生活是如此的奢望?
 
再次深表谢意!
 
 
                                                                                                广州番禺祈福新村 业主



 
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领导、党政部门回复
网络问政部编辑回复
问政观察员回复
大卫

 

小区业主想自治,为何这么难

在通向小区自治的道路上,假如基层政府机构不能落实从国务院到广州市的各级法律规章,业委会面临的阻力就难真正消失。

以民间社会发达著称的广州,在小区业主自治的发展道路上却一直步履蹒跚。2013年,广州市国土房管局相关负责人曾表示:“广州仅有25%的小区成立了业委会,一些大型楼盘成立业委会的比例更小。”就原因而言,相关负责人给出了三点理由:业主对成立业委会的意识还不强;业委会属地管理没有完全落实到位;业主权利的保护和宣传力度不够。

两年过去了,广州的业委会成立情况依旧不容乐观,小区业主自治的发展也未见明显成效。在广州番禺,占地7500亩、居民近20万的祈福新邨,是典型的超大规模小区。在这个巨型小区,落实业主自治的难度颇大,但不少居民参与公共事务决策的热情,还是在推动民选业委会的诞生。不过,事与愿违,这些不愿沉默的少数派在追求业主自治的道路上,却遭遇到了物业公司的强大阻扰,也没有获得属地政府部门的有效支持。

2014年1月,征求过数月意见的《广州市物业管理暂行办法》正式推出,可以说,这部根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等上位法制定出来的地方性法规,为广州的小区业主自治提供了一个明晰的指南。例如,《办法》明确了“公共物业收益归全体业主所有”,规定公共物业的经营及所得收益分配使用由业主大会决定。同时,《办法》还规定了“为物业企业建立诚信档案”,那些缺乏资质、管理混乱的物业公司,将会被给予较差评价。

但问题来了,法律法规虽已出台,能否落地却不一定。根据澎湃新闻网的报道,2014年4月,祈福新邨小区的物管费涨价,让一部分业主与物业公司的矛盾急剧升级,30多名业主联合起来反对涨价,并参选2015年祈福新邨业委会的换届选举。一年来,他们和物业公司冲突不断,选举陷入困境,正常生活大受影响。在小区业主看来,祈福新邨业委会是“见不到的业委会”,其11名成员绝大部分是祈福集团下属各个部门的员工,2010年上任至今从未露过面。业委会主任丁浩然也是祈福南沙酒店的总经理,根据《广东省物业管理条例》第25条规定,不适合在业委会中任职。

而当小区业主们希望维权,选出能够真正代表他们意愿的业委会委员时,便衣保安的多次冲击,使得拉票宣传活动饱受干扰。此外,业主中热衷维权的积极分子,时常会遭遇停水停电、汽车被破坏、水表消失等生活干扰。更为糟糕的是,这些现象并非祈福新邨一家独有,放眼广州近5000个小区,业委会的成立不乏一路的险阻,开发商和物业公司往往是破坏行动的主要推手。

物业公司或开发商自然没有动力推动业主自治,利益的分割,使它们更容易站在业主的对立面。不过,属地政府的漠视态度,却让小区业主距离业主自治的道路越来越远。在祈福新邨业主维权的案例中,属地的屏山派出所、钟村街道办和番禺区房管局,对于该小区业委会换届选举中明显的违规行为充耳不闻,在因选举活动造成物业公司和业主冲突时扣押业主。可以说,业委会选举基本处于权力真空状态,物业公司轻松控制了整个选举过程。

祈福新邨业主的遭遇不是个案,广州市小区成立业委会25%的比例,远低于上海83%的比例,较之深圳35%的比例也低了不少。而即使成立了,广州许多小区的业委会也存在物业、开发商内定人士占据多数的情况。这其中不排除有业主不愿意介入公共事务的考量,但物业公司、开发商阻扰业主维权、选举的行为,没有得到监管部门的处理,这其中是否存在不可告人的秘密,恐怕要打上一个问号。

物业公司和开发商的蛮横固然令人愤怒,属地政府的失职更让人失望。在通向小区自治的道路上,如何发动更多的业主积极参与,固然是推动小区自治乃至实现城市基层民主的重要因素,但假如房管局、街道办和派出所这样的基层政府机构不能落实从国务院到广州市的各级法律规章,横亘在业委会面前的阻力和困境就难以真正消失。

2015-10-20 15:33:45 来自腾讯QQ [转发] [回复]
广州问政网友

  一年半过去了,就是怀个孩子也快会走路了。千万数记的民众反映的问题,咋就连个屁大点声的回复都听不到呢

网络问政网友     2015-10-21 12:29:31

 正义必胜~!人民必胜!祈福村民必胜!“少数派”必胜

2015-10-20 15:31:52 来自网络问政平台 [转发] [回复]
广州问政网友

 黑心物业

2015-8-14 23:33:37 来自网络问政平台 [转发] [回复]
广州问政网友

 200多万的问政点击量,也是醉了

2015-8-14 11:58:35 来自网络问政平台 [转发] [回复]
广州问政网友

 【原番禺区长楼旭逵涉严重违纪被查】今日下午正在召开的廉洁广州建设定期新闻发布会通报称,广州市番禺区原区委副书记、区长楼旭逵涉嫌严重违纪,目前正接受组织调查。今年3月27日,楼旭逵辞去番禺区长一职,理由是“工作调动”。此后,有关部门一直没有公布他的去向。

2015-7-20 15:21:57 来自网络问政平台 [转发] [回复]
广州问政网友

 盼望着,盼望着,7月终于到了,祈福管理费终于如愿涨了,不费吹灰之力收入猛增30%,“举祈福欢庆,载歌载舞”,白花花的银子如流水般来了,所有祈福管理处工作人员加工资发奖金了,多欢乐,又一次实现了3年“三年一大变”的目标。
管理费节节高,祈福业主遍地哀,进了祈福圈,从此变成“受欺负人”。
近几年政府一直在为公民减负减税,不断在与时进步着,广州的开明和亲民措施不断升级,我庆幸我生活在广州。
但是我痛恨我选择了祈福安家落户。
祈福是个怪圈,进入祈福就如进入白色恐怖垄断的地带,立刻变成“二等公民”,享受特殊待遇。
在广州孩子都可以自主选取读公立还是私立学校时,祈福孩子却为一个学位而挤破脑袋,外面公立幼儿园收费是1200元/学期,垄断的祈福幼儿园收费是2600元/学期,亲,想上要排队噢,20个孩子我们才录取一个噢,不包邮噢~
全广州都在享受电信780元/年的优惠套餐时,垄断的祈福只能选择1580元/年;
全广州都在享受水电正常收费时,垄断的祈福管理处自己制订水费电费价格;
全广州人都在享受公交满15次后6折优惠,垄断的祈福楼巴费从6元飞涨到了8元时代;
全广州人都在享受地铁接驳1元/人,垄断的祈福地铁接驳是2元/人;
全广州人都在享受公交2元/人,垄断的祈福公交上车就是4元/人,出了村就是3元;
全广州人都在享受青菜1元/斤,垄断的祈福青菜是4元/斤;
全广州人都在享受西瓜是1元/斤,垄断的祈福西瓜是3元/斤;
全广州人都在享受物业管理费几毛到一块多的服务,垄断的祈福管理费上升到3.5-4.1元;
全广州人装修自己的房子都是自己的事情,垄断的祈福装修房子却这被罚款威胁那被没收押金;
全广州人都在被实枪荷弹的警察叔叔保护,垄断的祈福业主却在家被跟踪、恐吓、砸车、停水停电;
。。。。。。。作为祈福人无语凝噎。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

2015-1-31 10:42:57 来自网络问政平台 [转发] [回复]
问政网友

我是祈福保安业主们骂保安公司亚榨保安其实保安都是底层的农民工我们不容易去年公司说加物业管理费就加工资让保安每家每户敲门让其签同意加管理费的协议,业主们看到保安上门碍于情面签了,管理费也涨上去了可我们的工资到目前都没加,出门在外背井离乡物价越来越高生话太难了,以往旅游费能发1仟元左右今年都取消了,真希望赶快换物管他们真是太黑了。

2015-1-13 12:07:54 来自网络问政平台 [转发] [回复]
广州问政网友

这种无法无天的大老虎难道就没有人治一下,把习大大放在哪里!!!

2015-1-9 15:01:47 来自网络问政平台 [转发] [回复]
广州问政网友

希望政府可以关注下我们这个大型小区

2015-1-9 14:55:21 来自网络问政平台 [转发] [回复]
广州问政网友

 从8月到现在居然还是无人理,祈福集团无法无天到省委都不敢管的地步~~

2015-1-9 14:21:15 来自网络问政平台 [转发] [回复]
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