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深圳最无耻规划填海2900平米地违法建48150超高楼

深圳市后海大道蔚蓝海岸与文德福花园间有块空地,宗地号T1060002,宗地面积2975.58 M2,原规划为社康中心用地。现已取得建设用地规划许可证号:ZG-2011-0030,用地单位:广东诚脉地产有限公司,将建容积率为8.7448层,150超高层建筑。问题如下
     1
本地块退红线为何只退6依据《深圳市城市规划准则(2007版)》9.2.2住宅建筑退让用地红线的距离明确规定高层建筑为东西大于等于十米,南北大于等于十二米,依据何在?
     2
容积率8.74高得离谱。依据《深圳市南山0102片区[后海地区]法定图则》,容积率应小于等于3.2,而该地块面积小于3千平方米,周边又是成熟的高尚住宅区,该地块8.74的容积率,如此之高,是否经过深圳市规委论证,如何通过审批的,为什么不让周边群众知情?

3填海区建超高建筑下沉倒塌风险大。后海为填海地带,地质不适宜建超高层建筑,且周边均为不超过20层楼房,大家都知道,地面48层,地下4层会对周围地基稳定及安全造成何种影响,请问相关部门是如何评估的?该地块南、北、西三面地下均为空心的地下车库,如此近距离一旦开挖后果不堪设想。南山区西丽医院主体大楼因为近距离开挖地基已被挖报废,就是前车之鉴。
        4
低于3000平米不能单独用于居住用地开发。依据《深圳市城市规划准则(2007版)》

3.3.2.2 应严格控制零散用地作为居住用地的开发,面积小于3000 平方米的零散用地不应单独用于居住用地开发。如此小的地块,消防安全要求都无法满足。

5违法更改规划,怀疑涉及权钱交易和渎职问题。该开发商取得此地块是因为在开发建设罗湖金马广场项目时,市人民检察院占用了其用地,因此政府采取置换的形式将此空地转给开发商,请问相关部门:该地块本应为国有用地,是如何转为商业用地的?有公开挂牌吗?权力机构占用的土地就可以不履行合法程序进行审批吗?该地块的建设许可直接关系到相邻群众的公共安全,人身健康,生命财产安全,国土部门在审查过程中,并没有履行法定的对利害关系人的告知义务,我们全体业主也从未收到国土部门关于此事的任何信息。
       6
朗朗乾坤,何处说理?强烈要求国土部门撤消该地块的建设用地规划许可,该地块作为闲置多年的问题地块,原规划本应作为社康中心用地,其建设开发应遵循民意,多方听证后合理开发,而不应唯利是图,违背群众利益。按法律法规办事!废除违法规划许可证!追究违法人员责任


   
最后,我们广大业主希望也相信相关政府部门能如温总理所说:让权力在阳光下运行,让人民将生活得更加幸福和尊严,也能做到汪洋书记幸福广东的核心内容——执政为民。

 

附:深圳电视台第一现场和财经频道记者两次到现场采访,都接到通知说行政命令不准播出,反倒是相关业主被谈话维稳,联络邮箱: szwonderfulgarden@gmail.com:蔚蓝海岸及文德福800业主。

 

此文谢绝深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局的任何回复,我们已经给该局反映过,该局回复可谓是满纸荒唐言,用谎言掩盖谎言,用错误解释错误。

评论 [53] 转发:
0
领导、党政部门回复
回复时间:2012-7-4 10:26:45

汪小洋网友:

您好!您的来贴已阅。

接到您的来贴后,我们高度重视,即将您的来贴转给深圳市规划和国土资源委员会(以下简称深圳市规划国土委),要求其对您所反映的有关情况进行调查。深圳市规划国土委调查后,向我厅报送了有关情况。

就您在来贴中反映的情况,深圳市规划国土委表示,该项目位于后海大道东侧,东滨路以北,宗地号T106-0002,用地面积2975.58㎡,土地使用权人为广东城脉地产有限公司。T106-0002的用地功能、容积率、配套设施项目符合《深圳市南山01-02号片区[后海地区]法定图则》的地块控制指标要求,由原深圳市规划局直属分局根据法定图则和深圳市政府四届三十五次常务会议以及深圳市政府2005年445次办公会议意见,于2008年核发了《建设用地方案图》和《建设用地规划许可证》,用地性质为二类居住,容积率8.74,西侧退线≥8米、东侧退线≥7米。2011年2月,用地单位申请调整规划设计条件。深圳市规划国土委第二直属管理局经技术论证分析并报经深圳市规划国土委批准后,将规划设计条件调整为东西侧均退≥6米,建筑限高≤150米,并于2011年5月28日到6月3日,在报纸(5月28日深圳特区报A9版)、深圳市规划国土委及第二直属管理局的网站和公告栏、项目现场分别予以公示。该委表示,公示期间并未收到反对项目建设意见。

如您需进一步反映或了解有关情况,建议您直接与深圳市规划国土委联系(电话:0755-26978754)。

    感谢您对城乡规划的关心与支持!

网络问政部编辑回复
问政观察员回复
深圳问政网友

 实名举报深圳市龙岗区串连平安银行操纵招投标


本篇文章来源于[奥一网网络问政](http://www.oeeee.com) 原文出处:http://wz.wen.oeeee.com/Content/143704.htm

2013-8-15 10:29:28 来自网络问政平台 [转发] [回复]
深圳问政网友
公示能不能不走形式?真正做到让附近居民知道? 难道谁还天天看各大报纸,看各大网站,关注周边要建什么吗?
2013-4-24 10:46:05 来自网络问政平台 [转发] [回复]
nunu2013
难道深圳市政府四届三十五次常务会议不依法行政通过的意见也合法吗?难道市长违法指示也是合法的吗?真是荒唐!
2013-4-4 23:11:39 来自网络问政平台 [转发] [回复]
aerly
哼好!
2012-8-20 10:48:59 来自网络问政平台 [转发] [回复]
侵晨。宝贝来了
很好啊!
2012-8-13 15:06:08 来自腾讯QQ [转发] [回复]
littlebeansmm
发言的平台还不错,支持一下。
2012-7-16 7:52:40 来自网络问政平台 [转发] [回复]
littlebeansmm
据说停工三个月,真的吗?
2012-7-16 7:51:47 来自网络问政平台 [转发] [回复]
yangguangquan

省住建厅的答复让人不满意,不信服,国土二局的审批貌似程序没问题,但法规明确规定的日照是无法通过的,外行都能看出内,深圳市国土委的行家们看不出来吗?审批中的日照图明显造假,专家们是如何论证的?让普通百姓如何信服!

2012-7-4 12:52:30 来自网络问政平台 [转发] [回复]
gang_tian
南都和奥一总是冲在最前面。 支持南都,支持奥一。
2012-7-4 9:57:33 来自网络问政平台 [转发] [回复]
白富妹
房租涨了不少,生意难作呀。
2012-7-3 8:52:23 来自网络问政平台 [转发] [回复]
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